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작은 타운홈 하나 구매하려고 합니다. 타운홈이 관리가 쉽다고 해서 구매를 고려하는데, 

오랫동안 렌트주려고합니다. 그런데, 렌트가 안되는 곳이 많다고 해서 찾아보려고하는데, 어떻게 알아볼수 있는지 모르겠네요.

얼마전에 집 리스팅 보고 에이전트 연락했는데, 미국사람인지 남미사람인지 렌트 된다고 해서 관심있어서 오퍼 넣을까 고려했는데,

주변에 지인이 거기는 렌트 못준다고 해서 에이전트 다시 연락해보니까, 몇일 후에 연락이 와서 렌트 안된다고 하내요.

미리 알아볼 수 있는 방법이 없나요? 시간 낭비 너무 많이 한것 같아서요.

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    agencyna 2020.07.27 12:54
    집 셀러에게 물어보고, 그 다음은 셀러 에이전트에게 물어보는것이 일반적이구요. 더 확실하게 알아볼려면, 단지를 관리하는 관리회사에 문의해보시면 됩니다. 관리 회사 정보는 집주인과 셀러 에이전트가 정보를 가지고 있으므로 연락해서 받으신 후 알아보실 수 있습니다.
    에이전트들이 정보를 가지고 있는경우가 많은데요, 그래도 확실하게 하시려면, 본인이 직접 알아보면 더 확실할 것입니다. 도움 필요하시면, 원하시는 단지가 있으시면 알려주시면 알려드리겠습니다.
  • ?
    호소 2020.07.28 08:12
    슈가로프하고 뷰포드하이 만나는 코너 쯤 싱글홈하고 타운홈하고 같이있는 단지가 투자 하기 좋아요. 단지 이름이 슈가로프 릿지 라고 하는 것 같은데, 렌트 모두 되고 단지 깨끗하고 교통 좋구요. 투자해보세요.
  • ?
    행복정원 2020.08.01 14:39
    에이전트를 연결하시는것이 가장 빠른 길입니다. 리스팅 정보에서 HOA 라는 것이 Home owner association 의 약자로 단지의 관리를 맡고 있는 매니지 회사입니다. 리스팅 정보에서 섭디비젼 이름을 숙지하시고 인터넷 창에 그 섭디비젼 이름을 넣으시면 매니지하는 HOA 회사의 정보를 확인하실수 있습니다.실 주거자인 주인분도 랜트 규정에 대해 잘 모르시는 경우도 있으므로. HOA Office 로 연락하시면 가장 정확한 정보를 알수 있습니다. rent restriction 의 여부를 질문하세여. YES 이면 대부분 주택단지 10%정도의 주택의 랜트를 허락해 주는데 그 부분의 %가 다 차있을수 있습니다. 그런 경우 대기자 명단에서 기다리시면 순번에 따라 랜트를 줄수있는 권한을 부여 받을수 있습니다. 요새 지어지는 new town home의 경우 랜트 에 대한 규재를 아예 없앤 단지를 짓고 있습니다. 애틀란타에 인구유입과 도시의 성장이 급속도로 확장되고 있다는것으로 이해하셔도 좋습니다. 요새 아파트도 많이 지어지고 있습니다. 투자에 적기입니다만 지역과 랜트 가격을 잘 선정하셔서 랜트의 공실률을 없애시는것도 염두에 두십시요.
    사업에 성공을 기대합니다. 건강하세요. 감사합니다.

    박희성 부동산
    470-277-0010

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